<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Lote Premium 750m² en Plaza Mitre | Distrito C1 - FOT 4.25 | Gran Frente 17.32m</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">ESTRATEGIA, JERARQUÍA Y RENTABILIDAD EN EL CORAZÓN DE MAR DEL PLATA ?????</span></p><div><br></div><div>Presentamos una pieza inmobiliaria única por sus dimensiones y ubicación estratégica. Ubicado en Catamarca al 2300, entre las calles Brown y Falucho, este lote se posiciona en la zona de mayor demanda y prestigio de la ciudad, a tan solo metros de la Plaza Mitre.</div><div><br></div><div>Es la oportunidad ideal para proyectar un desarrollo inmobiliario de categoría en un entorno consolidado que combina la elegancia residencial con el dinamismo comercial y administrativo del centro marplatense.</div><div><br></div><div>-Ubicación de Máxima Jerarquía: Situado en el corazón de Plaza Mitre, la zona más buscada para vivienda de perfil ABC1.<div><br></div><div>-Dimensiones Excepcionales: Superficie total de 749.96 m², un tamaño difícil de hallar en este radio urbano.</div><div><br></div><div>-Frente Extraordinario: Cuenta con 17.32 metros de frente, permitiendo proyectos con gran impacto visual y flexibilidad arquitectónica.</div><div><br></div><div>-Potencial Edificable (FOT 4.25): Indicador de alta densidad que garantiza una excelente rentabilidad por metro cuadrado de tierra.</div><div><br></div><div>-Distrito C1: Zonificación destinada a usos centrales, lo que permite desarrollos mixtos (residenciales, oficinas y locales).</div><div><br></div><div>-Plano Límite Competitivo: Factibilidad para construir Planta Baja + 8 Pisos, optimizando el aprovechamiento del espacio aéreo.</div><div><br></div><div>-Densidad Poblacional Máxima: 1.000 hab/Ha, ideal para edificios de múltiples unidades funcionales.</div><div><br></div><div>-Profundidad Estratégica: Sus 43.30 metros de fondo permiten proyectar amplios espacios de cocheras y generosos pulmones de manzana.</div><div><br></div><div>-Conectividad y Servicios: Zona totalmente consolidada con acceso inmediato a transporte, colegios, bancos y gastronomía de primer nivel.</div><div><br></div><div>-Seguridad de Inversión: Un activo en una ubicación con historial de revalorización constante y alta liquidez de venta.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie: 749.96 m².</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">FOS Máximo: 0.6.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación: Catamarca 2300 (Entre Brown y Falucho).</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Una oportunidad de tierra que define proyectos ganadores. Solicite hoy mismo el informe de factibilidad y proyecte su próximo éxito inmobiliario en la mejor zona de Mar del Plata.</span></div><div><br></div></div><div><br></div></div>