<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><span style="font-size: 18px;">Oportunidad Inversión | Lote 12.70 x 50m | Dos Casas a Reciclar | Gran Potencial</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Presentamos una propiedad única por su versatilidad y dimensiones en el mercado. Ubicada sobre un imponente lote de 635 m² (12.70 x 50 metros), esta unidad es la base perfecta para un proyecto de renovación total, un desarrollo inmobiliario o una inversión de renta doble.</span></p><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad consta de dos casas totalmente independientes, ideales para quienes buscan revalorizar metros cuadrados en una ubicación consolidada.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>-Lote de Medidas Atípicas: Frente de 12.70 metros, superior al estándar, lo que permite mayor flexibilidad en diseños y accesos.<div><br></div><div>-Superficie Total de 635 m²: Un pulmón de manzana extraordinario con fondo libre y aprovechable.</div><div><br></div><div>-Doble Unidad Funcional: Dos casas independientes en el mismo lote, ideal para dos familias o vivienda + renta.</div><div><br></div><div>-Casa Principal de Gran Escala: Posee un living con hogar a leña y 3 amplios dormitorios con techos de buena altura.</div><div><br></div><div>-Versatilidad de Ambientes: Incluye despensa y un ambiente adicional trasero perfecto para oficina, estudio o 4to dormitorio.</div><div><br></div><div>-Segunda Vivienda Independiente: Ubicada al fondo, con 2 dormitorios, cocina y baño, ideal para huéspedes o alquiler.</div><div><br></div><div>-Espacio para Múltiples Vehículos: Garaje semicubierto y espacio pasante hacia el fondo del lote.</div><div><br></div><div>-Fondo Libre Excepcional: Un patio profundo de grandes dimensiones, perfecto para proyectar piscina, quincho o un complejo de departamentos.</div><div><br></div><div>-Potencial de Revalorización: Al ser propiedades a reciclar, el margen de capitalización tras la reforma es altísimo para inversores.</div><div><br></div><div>-Zonificación Estratégica: Apto para diversos destinos según indicadores locales (consultar factibilidad para desarrollo).</div><div><br></div></div><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> </span></p><div><span style="text-decoration-line: underline;">CASA AL FRENTE (A reciclar)</span>:<div><br></div><div>Living comedor con hogar.</div><div><br></div><div>3 Habitaciones espaciosas.</div><div><br></div><div>Cocina comedor diario + Despensa.</div><div><br></div><div>Lavadero y baño exterior adicional.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">CASA AL FONDO (A reciclar):</span></div><div><br></div><div>Living comedor integrado.</div><div><br></div><div>Cocina funcional.</div><div><br></div><div>2 Habitaciones y baño completo.</div><div><br></div><div>EXTERIOR: Un jardín profundo y soleado que invita a soñar con cualquier proyecto arquitectónico.</div><div><br></div><div>? Documentación completa y lista para transferir. ? Ideal para inversores que buscan metros de tierra con estructura sólida.</div><div><br></div><div>¿Buscas un proyecto con verdadera proyección? Coordiná tu visita hoy y proyectá el próximo capítulo de esta propiedad.</div><div><br></div></div>